Определение полной сметной стоимости строительства объекта

Содержание: Введение I. Характеристики участка строительства II. Составление сметной документации на строительство объекта 1. Составление локальной сметы

2. Составление объектной сметы III. Определение стоимости жилья 1. Стоимость 1 кв. м. жилой площади 2. Стоимость 1 кв. м. общей площади 3. Стоимость 1 куб. м. строительного объёма IV. Технико-экономические показатели строительства объекта Заключение Список литературы Введение Строительство предприятий, зданий, сооружений и других объектов ведется по проектам. Проект на строи­тельство – это комплекс графических, технических, экономических, текстовых документов и расчетов, необходи­мых для определения возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установлен­ные сроки. Стоимость строительства определяется сме­тами. Смета представляет собой расчет общественно не­обходимых затрат на строительство объектов, т. е. цену строительной продукции. Проектно-сметная документация разрабатывается, проходит экспертизу и утверждается до начала строи­тельства. В процессе разработки проектно-сметной документа­ции определяются место строительства, его назначение, необходимые материальные, трудовые и финансовые ре­сурсы, возможности обеспечения электроэнергией, сырьем, кадрами. Проектирование предприятий, зданий и сооружений осуществляется: — в одну стадию – рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости (для предприятий, зданий и соору­жений, строительство которых будет осуществляться по типовым и повторно применяемым проектам, а также для технически несложных объектов); — в две стадии – проект со сводным сметным расчетом стоимости и рабочая документация со сметами (для других объектов строительства, в том числе крупных и сложных). Стадийность разработки проектно-сметной докумен­тации устанавливается заказчиком в задании на про­ектирование предприятия, здания, сооружения, которое составляется заказчиком проекта с участием генераль­ного проектировщика. Строительство двухэтажного жилого дома ведётся в г. Череповце Вологодской области.

I. Характеристики участка строительства Характеристика генерального плана Генеральный план участка местности имеет размер 50 х 50 м (2500 м2). Главный фасад жилого дома ориентирован на юг. Вертикальная планировка участка выполняется с учетом отвода поверхностных вод от проектируемого здания в ливневую канализацию. Кроме проектируемого здания на участке размещены: существующее здание, мусороконтейнерная площадка, проезды с возможностью парковки автомобилей. Генпланом предусмотрены проезды с асфальтовым покрытием, тротуары с асфальтовым и бетонным покрытием. На территории запроектированы детская игровая площадка, спортивная площадка, зона отдыха, беседки, цветники. На территории, прилегающей к жилому зданию, запроектировано озеленение деревьями и кустарниками различных пород, газон. Проектируемое здание индивидуальной застройки. На территории имеются прогулочные дорожки. Характеристика здания Здание принадлежит: · по назначению: жилое; · по этажности: малоэтажное; · по долговечности: II степень (здания со сроком службы 50-100 лет); · по огнестойкости: II степень; · по капитальности: II степень. Конструктивное решение В конструктивном отношении здание решено как бескаркасное с продольными и поперечными кирпичными несущими стенами, с железобетонными панелями перекрытий, двухскатной крышей, со сборным железобетонным ленточным фундаментом. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечиваются сопряжением наружных стен с внутренними, с настилами перекрытий, опирающимися на эти стены и крепящимися к ним с помощью арматурных анкеров. Конструкция этажного перекрытия образует жесткий горизонтальный диск, что повышает пространственную жесткость здания Экспликация помещений

Экспликация помещений первого этажа

Номер по плану

Наименование

Площадь,

1 Гостиная

23.3

2 Кухня

14.8

3 Санитарный узел

1.5

4 Холл

10.5

5 Парная

5.0

6 Комната отдыха

13.0

7 Бассейн

12.0

8 Котельная

7.7

9 Терраса

32.8 Жилая площадь

36.3 Общая площадь

120.6

Экспликация помещений второго этажа

Номер по плану

Наименование

Площадь,

1 Гостевая

15.6

2 Коридор

26.4

3 Кладовая

4.9

4 Спальня

17.3

5 Спальня

17.1

6 Гардеробная

5.5

7 Санитарный узел

5.3 Жилая площадь

50.0 Общая площадь

92.1 Фундамент В данном здании запроектирован сборный железобетонный фундамент. Сборные фундаменты состоят из плит-подушек, укладываемых в основание фундаментов и стеновых блоков, которые являются стенами подземной части здания. Стены Кладка стен осуществляется на цементно-песчаном растворе. Толщина наружных стен определяется на основании теплотехнического расчета. Изначально толщина наружной стены предполагается равной 640 мм. Такая толщина необходима для обеспечения устойчивости по отношению к ветровым и ударным нагрузкам, а также для увеличения тепло- и звукоизоляционной способности стен.

Кровля Крыша — конструкция, обеспечивающая защиту здания от атмосферных осадков и являющаяся верхним ограждением здания. Крыша запроектирована двухскатная. Для организации отвода воды с крыши у наружной части стен устраиваются водосточные трубы. Окна и двери. Окна — элементы здания, предназначенные для освещения и проветривания помещений. Двери служат для связи между изолированными помещениями и для входа в здание. Окна в здании запроектированы с двойным остеклением. Толщина оконных блоков — 140 мм, что дает право судить о достаточной их тепло- и звукоизоляции. Предусмотрены окна одно-, двух- и трехстворчатые. Установлены деревянные экологически чистые стеклопакеты.

Спецификация оконных и дверных проемов первого этажа.

Двери в здании запроектированы однопольные, остекленные (на кухне, двери в гостиной) и неостекленные (в других помещениях здания). Остекление некоторых дверей необходимо, в основном, с целью добиться более равномерного освещения помещений, но одновременно улучшается и интерьер коттеджа. При изготовлении окон и дверей используется исключительно качественное листовое стекло толщиной 6 мм и высококачественная древесина во избежание появления трещин и щелей в процессе эксплуатации. Коммуникации по зданию К инженерному оборудованию здания относятся водопровод, канализация, электропроводка, газоснабжение и система отопления. Электроснабжение здания осуществляется от общей электросети. Проведение электропроводки в запроектированном здании осуществляется перед оштукатуриванием внутренних стен и перегородок и крепится с помощью специальных крепежных элементов к конструкциям здания. При необходимости производится сверление отверстий под электропровод в стенах и перекрытиях. Канализация здания подключена к центральной канализационной сети. Водоснабжение осуществляется от общего водопровода. Вода подводится на кухне к смесителю и в санузле к смесителю и сливному бачку. Газоснабжение осуществляется от внешней газовой сети. Подводится к газовому отопительному котлу, расположенному в котельной, и газовых колонок, расположенных на кухне и в санузле. Газовые колонки предназначены для подогрева воды, поступающей в санузел и на кухню. Система отопления здания состоит из труб и батарей отопления, по которым циркулирует нагревающаяся вода и газового отопительного котла. Такая система отопления называется центральной. Батареи отопления находятся во всех помещениях и проходят вдоль наружных стен здания на обоих этажах. II. Составление сметной документации на строительство двухэтажного жилого дома. 1. Составление локальной сметы Локальная смета – первичный сметный документ, составляется на отдельные виды работ и затрат зданиям и сооружениям на основе объёмов, определённых при разработке рабочей документации, рабочих чертежей. При расчёте стоимости используется базисно-индексный метод. Стоимость, определяемая локальной сметой, включает в себя: — прямые затраты (учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин (в т. ч. заработная плата механизаторов)); — накладные расходы (учитывают затраты СМО, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживания, организации и управления); — сметная прибыль (сумма средств, необходимых для покрытия расходов СМО на развитие производства, соц. сферы и материальное стимулирование работников). Локальная смета включает в себя следующие разделы: — земляные работы; — устройство фундамента; — устройство стен и перегородок; — монтаж сборных элементов; — кровля; — проёмы; — прочие работы. Локальная смета составлена на общестроительные работы в ценах 2001 года с переходом в цены 2008 года с индексом, равным 5,22(расчет – приложение 2). Сметная стоимость общестроительных работ по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2001 года: Сметная стоимость общестроительных работ по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2008 года: Сметная зарплата по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2001 года: Сметная зарплата по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2008 года: Нормативная трудоёмкость по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе): 2. Составление объектной сметы Составляется на основе данных из локальной сметы № 1 (см. приложение 1 к курсовой работе) с группировкой работ и затрат по следующим графам сметной стоимости: — строительные работы; — монтажные работы; — стоимость оборудования, мебели, инвентаря; — прочие затраты. Объектная смета составлена в уровне цен 2008 г. и приведена в приложении 3 к курсовой работе. На основе объектной сметы формируются договорные цены на продукцию. Полная стоимость объекта: 5292,66 тыс. руб. В т.ч. возвратные суммы: 8,82 тыс. руб. Сметная зарплата: 313,12 тыс. руб. Нормативная трудоёмкость: 4,63 тыс. чел.-час. IV. Определение стоимости кв. м. жилья 1. Определение стоимости 1 кв. м. жилой площади объекта (в ценах 2008г.) Стоимость строительства по объектной смете: Жилая площадь объекта: . Стоимость 1 кв. м. жилой площади: .

2. Определение стоимости 1 кв. м. общей площади объекта (в ценах 2008г.) Стоимость строительства по объектной смете: Общая площадь объекта: .

Стоимость 1 кв. м. общей площади: . 3. Определение стоимости 1 куб. м. строительного объёма (в ценах 2008г.) Стоимость строительства по объектной смете:

Строительный объём объекта: . Стоимость 1 куб. м. строительного объёма: . № Наименование Единицы измерения Количество 2. Строительный объем здания 631,2 3. Общая площадь здания 212,7 4. Полезная площадь 212,7 5. Жилая площадь 86,3 6. Количество этажей 2

Экономические показатели: 10. Полная сметная стоимость тыс. руб. 5292,66 11. В т. ч. возвратные суммы тыс. руб. 8,82 12. Стоимость 1 кв. м. жилой площ. тыс. руб. 61,33 13. Стоимость 1 кв. м. общей площ. тыс. руб. 24,88 14. Стоимость 1 куб. м. строительного объёма тыс. руб. 8,39 IV. Технико-экономические показатели строительства Заключение Разработан проект двухэтажного жилого здания. Рассчитана стоимость одного кв.м. жилой и общей площадей, куб. м. строительного объёма. Стоимость 1 кв. м. жилой площади:

. Стоимость 1 кв. м. общей площади:

. Стоимость 1 куб. м. строительного объёма:

.

Список литературы:

1. Маклакова Т.Г. Архитектура гражданских и промышленных зданий – М.: Стройиздат, 1981. – 368с. 2. Артемьев С. П., Литвин Ю. Н. Проектно-сметное дело – М.: Финансы и статистика, 1987. – 208с. 3. Петрушкевич А. Организация проектирования и строительства. 4. www.ursa.ru; 5. ТЕР 2001-01 по Вологодской обл. «Земляные работы». 6. ТЕР 2001-06 по Вологодской обл. «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные». 7. ТЕР 2001-07 по Вологодской обл. «Бетонные и железобетонные конструкции сборные». 8. ТЕР 2001-08 по Вологодской обл. «Конструкции из кирпича и блоков». 9. ТЕР 2001-09 по Вологодской обл. «Строительные металлические конструкции». 10.ТЕР 2001-10 по Вологодской обл. «Деревянные конструкции». 11.ТЕР 2001-11 по Вологодской обл. «Полы». 12.ТЕР 2001-12 по Вологодской обл. «Кровля». 13.ТЕР 2001-27 по Вологодской обл. «Автомобильные дороги». 14. Сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции (1-5) по Вологодской области.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
allbest-referat.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.